売マンション アーツ山の手二番館 6階 3LDK

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価格 1,980万円 階建/階 地上6階地下1階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩19分
[バス利用可] バス5分 文化センター北（津） 停歩5分
所在地 三重県津市一身田上津部田
築年月 1996年2月(築30年7ヶ月) 面積 内法 86.44㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　角部屋　南向き　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
２０２３年リフォーム済のマンションです。６階角部屋の好立地！
  • ６階角部屋となります。
  • 高級感のあるエントランスが出迎えてくれます。
  • ２０２３年リノベーション済。広々としたＬＤＫとなっています。
  • 南向き窓に面した広々としたＬＤＫでくつろげます。
  • 収納あり
  • ２０２３年キッチンフォーム済です。食器洗濯機付で家事がはかどりますね。
  • ２０２３年洗面所リフォーム済です。壁紙も床面もおしゃれな雰囲気となります。
  • ２０２３年お風呂リフォーム済です。
  • 南向きバルコニーからの眺めです。南向きは前面にマンションが無いため、海岸線まで景色が楽しめます。
  • ＬＤＫ横の和室となります。元々の引き戸から壁＆ヒンジドアに変わっているため、プライベート空間としてお使いいただけます。
  • 大きな下駄箱を備えており、家族でも安心です。
  • ホールの床もリフォームされており、オシャレな玄関です。（鏡、植栽等は撤去予定）
  • 北側寝室
  • 中央の洋室
  • 中央の洋室には、天井裏収納があります。季節のものなどはこちらに収納できますね。
  • 北側洋室バルコニー
  • 北側洋室バルコニーからの眺め
  • 地下駐車場１台分有り
  • 駐輪場有り
  • １番館と２番館の間には広々とした庭園があります。
  • 入居者のための特別な空間です。
  • オートロック付きの玄関で防犯も安心できますね。
  • 集合ポストになります。屋内のため、郵便物が濡れる心配もありません。
  • ２０２３年トイレリフォーム済です。壁紙、床も変わっており、オシャレな空間です。
  • エレベーター完備。階段を昇り降りする必要はありません。

    アピールポイント

    県立文化センター近くの雰囲気の良いマンションです。
    ６階角部屋、２０２３年リフォーム済！
    近隣にショッピングセンター等あり、立地も良い場所です。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス5分 文化センター北（津） 停歩5分
    その他交通 近鉄名古屋線 / 江戸橋駅 徒歩17分
    所在地 三重県津市一身田上津部田
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 22.91万円/㎡
    管理費 10,650円/月 修繕積立金 10,370円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 共用施設使用料：2,700円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アーツ山の手二番館
    設備 モニタ付オートロック　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    所有者居住中につき、内覧は日時調整の上承ります。
    修繕積立金は、２０２６年９月より２６，８００円に変更とな

    ります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 4.7･5.2）
    専有面積 内法 86.44㎡ バルコニー 23.76㎡
    階建/階 地上6階地下1階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年2月(築30年7ヶ月) 総戸数 35戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年09月　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    リノベーション履歴 2023年09月　　内容：ＬＤＫと洋室を一体化
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 ペット その他：小鳥、観賞用魚類は可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三重交通コミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6991643441 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/29 次回更新予定日 2026/08/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エイコー不動産

    交通：
    近鉄名古屋線／津　徒歩4分
    住所：
    三重県津市栄町２丁目４７３番地２　吉川ビル１Ｆ
    TEL：
    059-225-8088
    FAX：
    059-225-8168
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（８）第２１５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。