売戸建住宅 桑名市 大字大福 (桑名駅) 2階建 4LDK

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価格 7,500万円 間取り 4LDK
交通 近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩26分
[バス利用可] バス6分 三交バス「若宮町」停留所 停歩6分
所在地 三重県桑名市大字大福
築年月 2024年11月(築1年10ヶ月) 建物面積 160.20㎡ 土地面積 公簿 252.25㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
デザイン性高い広々とした邸宅となります。カーポートもあり、駐車台数も十分。築浅の物件となります。
  • 広々とした玄関　画像左のドアからシューズインクローゼットに繋がります
  • 間接照明、タイルで高級感があり落ち着いたリビング
  • リビングには畳スペースもあり、ゆったり過ごせます
  • 広々としたキッチンです
  • 高級感のあるキッチンで料理もはかどります
  • ホテルライクな洗面所
  • 収納にも困りません
  • 間接照明もあり、オシャレな主寝室です
  • シックなトイレ空間

    アピールポイント

    築浅の大きな邸宅です！比較的新しい分譲地内の住宅です。
    カーポートもあり、駐車台数も多く取れます。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス6分 三交バス「若宮町」停留所 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 三重県桑名市大字大福
    物件種目 売戸建住宅
    価格 7,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　ダウンライト　間接照明　照明器具　ＭＭコンセント　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2024年06月14日
    ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2024年11月27日
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：有限会社オカモトハウジング
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    所有者居住中につき、ご内覧は日

    時調整が必要となります。予めご承知おき下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.8･6.5･6.1･6） 建物面積 160.20㎡
    土地面積 公簿 252.25㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月(築1年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北東6.0m 公道 接面6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6991397564 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/16 次回更新予定日 2026/08/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エイコー不動産

    交通：
    近鉄名古屋線／津　徒歩4分
    住所：
    三重県津市栄町２丁目４７３番地２　吉川ビル１Ｆ
    TEL：
    059-225-8088
    FAX：
    059-225-8168
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（８）第２１５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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