新築売戸建住宅 津市 海岸町 (津駅) 1階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩32分
[バス利用可] バス11分 三交バス「港海岸」停留所 停歩7分
所在地 三重県津市海岸町
築年月 2026年8月

 建物面積 95.65㎡ 土地面積 公簿 285.36㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号棟の間取りです
  • １号棟パース
  • ２号棟パース
  • ２号棟の間取りです

    アピールポイント

    広々とした延床面積９５．６５㎡の居室空間、更にワンフロアでゆったり暮らせる平屋だから、階段部の余計なスペースがなく空間を効率的に使えます。また閑静な住宅街の住戸で、その上住居の全体像やリフォーム履歴が把握できる新築時・増改築時の設計図書有の物件だから、リノベやメンテナンスがスムーズです。ちなみに配膳がラクなカウンターキッチン付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。是非お問合せください。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩32分
    [バス利用可] バス11分 三交バス「港海岸」停留所 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 三重県津市海岸町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟、2号棟
    主要採光面：南向き
    施工会社：一建設株式会社
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 津市海岸町第３　１号棟、２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･5.4･5.4･4） 建物面積 95.65㎡
    土地面積 公簿 285.36㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.0m 公道 接面9.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS126-0410-50945号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2026年08月下旬
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990689492 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/02 次回更新予定日 2026/06/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エイコー不動産

    交通：
    近鉄名古屋線／津　徒歩4分
    住所：
    三重県津市栄町２丁目４７３番地２　吉川ビル１Ｆ
    TEL：
    059-225-8088
    FAX：
    059-225-8168
    所属団体など：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    三重県知事免許（８）第２１５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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