貸店舗・事務所(一括) スカイパーク １F～２F

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賃料 44万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 なし/2ヶ月 礼金 なし
交通 近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩24分
所在地 三重県津市大門
築年月 1990年9月(築32年7ヶ月) 使用部分面積 313.32㎡ 坪数
/坪
単価		 94.77坪／0.4643万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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募集スタートキャンペーン実施中！入居日から３ヶ月間家賃無料（フリーレント３か月）！新耐震基準、確認済証・検査済証有！
  • １階自動ドア
  • １階室内
  • １階室内
  • １階室内
  • １階トイレ、トイレ新品入れ替え済です♪気持ちよくお使いいただけます。
  • １階トイレ。
  • １階事務室
  • ２階ＥＶホール
  • ２階ＥＶホール
  • ２階トイレ、トイレ新品入れ替え済です♪気持ちよくお使いいただけます。
  • ２階流し台
  • ２階事務室
  • ２階室内
  • ２階室内
  • ２階室内

    アピールポイント

    角地にある店舗・事務所ビル、新耐震基準、確認済証・検査済証有。
    ３面採光、エレベーター有。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩24分
    その他交通 近鉄名古屋線 / 津新町駅 徒歩21分
    紀勢本線 / 津駅 徒歩24分
    所在地 三重県津市大門
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 44万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 なし/2ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時50%　　その他償却条件：３年未満の退去の場合、１００％償却
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.4643万円
    建物名・部屋番号 スカイパーク １F～２F
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　整形無柱空間　大型トラック搬入可　リフォーム　リノベーション　フリーレント　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 荷積みスペース　個別空調　施設内喫煙所　エアコン２台以上　防犯カメラ　電動シャッター　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　車寄せスペース　都市ガス　動力あり　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　トイレ２ヶ所　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃料保証会社：ジェイリース株式会社。初回１年目保証料：賃料１か月分。２年目以降更新料：賃料の１０％（１年ごとに更新）
    主要

    採光面：南向き
    フリーレント：3ヶ月　　詳細：募集スタートキャンペーン実施中。入居日から３か月間家賃無料！３年未満の退去の場合、フリーレント分の賃料を違約金としてお支払いいただきます。
    ・３年未満の退去の場合、フリーレント分の賃料を違約金としてお支払いいただきます。
    ・飲食店相談可（保証金・共益費増額）
    使用部分面積 313.32㎡ 坪数 94.77坪
    土地面積 公簿 185.92㎡ 築年月 1990年9月(築32年7ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2022年12月　　外壁、屋上、エントランス、階段、ＥＶホール等建物全体リノベーション実施済。
    リノベーション履歴 2023年03月　　内容：外壁、屋上、エントランス、階段、ＥＶホール等建物全体リノベーション実施済。
    建階/ 階 5階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　11,000円/月　空き7台 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　1,000円/月 接道状況 角地：２方道路　北10.0m 公道 接面17.0m　西6.0m 公道 接面9.6m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6978688257 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/17 次回更新予定日 2023/04/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エイコー不動産

    交通：
    近鉄名古屋線／津　徒歩4分
    住所：
    三重県津市栄町２丁目４７３番地２　吉川ビル１Ｆ
    TEL：
    059-225-8088
    FAX：
    059-225-8168
    所属団体：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    三重県知事免許（８）第２１５１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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