貸店舗・事務所(一括) スカイパーク　３Ｆ　全部 3階

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賃料 13.2万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし/2ヶ月 礼金 なし
交通 近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩24分
所在地 三重県津市大門
築年月 1990年9月(築32年7ヶ月) 使用部分面積 149.06㎡ 坪数
/坪
単価		 45.09坪／0.2928万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
募集スタートキャンペーン実施中！初回３ヶ月間フリーレント！
  • ３面採光、無柱長方形室内空間、男女別トイレ、２．８ｍ天井高、新品エアコン２台以上
  • リノベーション済の屋上です！入居様の共用スペースとなっています（無料）！
  • 休憩、喫煙、ＢＢＱ、ランチ、打ち合わせ、朝礼等、ご自由にお使いください。
  • 景色を眺めて仕事の効率アップ！津の花火も見えます♪
  • １階のエレベータホール、２０２３年３月全面リノベーション
  • 角地、北側、西側接道、歩道付２車線道路。
  • 隣接ビル専用駐車場７台
  • 屋上共用喫煙スペース完備！喫煙スペースが無い建物が多い中、喫煙される方に朗報ですよ！
  • １階通用口となります。こちらから荷物の搬入・搬出も可能です。
  • １階自動ドア、電動シャッター付き
  • ＥＶホールもリフォーム済！綺麗な空間でお客様をお出迎えできますよ。
  • ＥＶホールの共用スペースで打ち合わせや休憩も♪
  • トイレは男女別です。
  • 柱が無く、使いやすい長方形の室内、様々な業種に対応可能な広々した空間です！
  • 電気代安い！角地（角部屋）、３面（南、北、西）採光、照明つけなくても太陽光の自然照明で室内明るいです
  • 女性用トイレです。トイレ新品入れ替え済です♪気持ちよくお使いいただけます。
  • 女性専用洗面化粧台
  • 男性用トイレです。トイレ新品入れ替え済です♪気持ちよくお使いいただけます。
  • 流し台新品交換済！
  • ダイソン掃除機が標準装備！
  • コインパーキング徒歩１分、８時から１８時の時間帯、最大料金３００円。

    アピールポイント

    角地にある店舗・事務所ビル、新耐震基準、確認済み書、検査済証有。
    天井高２．８ｍ以上、３面採光、エレベーター有

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    物件詳細情報

    交通 近鉄名古屋線 / 津駅 徒歩24分
    その他交通 近鉄名古屋線 / 津新町駅 徒歩21分
    紀勢本線 / 津駅 徒歩24分
    所在地 三重県津市大門
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 13.2万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 なし/2ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時50%　　その他償却条件：３年未満の退去の場合、１００％償却
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.2928万円
    建物名・部屋番号 スカイパーク　３Ｆ　全部
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　整形無柱空間　大型トラック搬入可　リフォーム　フリーレント　１フロア１テナント　角部屋　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム
    設備 無停電電源装置　荷積みスペース　施設内喫煙所　エアコン２台以上　敷地内ＡＥＤ有　エレベーター　車寄せスペース　給湯　都市ガス　動力あり　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 賃料保証会社：ジェイリース株式会社。初回保証料：賃料１か月分。更新料：賃料の１０％（１年ごとに更新）
    主要採光面：南向き
    フ

    リーレント：3ヶ月　　詳細：３年未満の退去の場合、フリーレント分の賃料を違約金としてお支払いいただきます。
    募集スタートキャンペーン実施中（３ヶ月間フリーレント）
    但し、３年未満の退去の場合、フリーレント賃料をお支払いいただきます。
    ほかの階含めての契約も可能です。
    担当者（吉田）までお気軽にお問合せ下さい。
    使用部分面積 149.06㎡ 坪数 45.09坪
    土地面積 公簿 185.92㎡ 築年月 1990年9月(築32年7ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2023年03月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■共用部の大規模修繕工事：2022年12月　　外壁、屋上、エントランス、階段、ＥＶホール等
    建階/ 階 5階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　11,000円/月　空き7台 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　1,000円/月 接道状況 角地：２方道路　北 公道 接面17.0m　西 公道 接面9.6m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6978686219 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/15 次回更新予定日 2023/04/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エイコー不動産

    交通：
    近鉄名古屋線／津　徒歩4分
    住所：
    三重県津市栄町２丁目４７３番地２　吉川ビル１Ｆ
    TEL：
    059-225-8088
    FAX：
    059-225-8168
    所属団体：
    (公社)三重県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    三重県知事免許（８）第２１５１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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